如何计算契税一览2020 房屋契税税率如何算 　

　衡宇建筑面积90平米以下契税1%，90-140平米契税是1.5%，面积在140以上是3%。另外，契税是不管满不满五年都要交 满五年不交税是只针对营业税。刚所说的契税是针对一套房，假如是二套房，不管多大，契税都是3%。

一、对个人采办家庭独一住房（家庭成员规模包罗买房人、配头和未成年后代，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二、对个人采办家庭第二套改良性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改良性住房是指已具有一套住房的家庭，采办的家庭第二套住房。

三、纳税人申请享受税收优惠的，按照纳税人的申请或授权，由买房地点地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房环境书面查询成果，并将查询成果和相关住房信息实时传递给税务机关。

暂不具有查询前提而不可以供给家庭住房查询成果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信包管，诚信包管不实的，属于子虚纳税申报，依照《中华人民共和国税收征收治理法》的有关划定处置，并将不诚信记实纳入个人征信系统